2024.11.01
住み替えのタイミングとは?
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2024/02/21
家族が増える・ライフプランが変わるなどのタイミングで、住み替えを検討される方もいらっしゃいます。
住み替えの際は、ご自宅を売却する・新たにローンを組む場合もあるため、住み替えに最適な時期を見極める必要があります。
今回は、住み替えのタイミングについて解説します。
▼住み替えのタイミング
■ローン金利が低い時
住み替えを行う際、住宅ローンを利用する方が多いです。
ローンを活用し、次の家へ住み替える場合は「金利」に注意が必要です。
借入額が大きいと、金利によって支払う総利息額が増えてしまいます。
利息額の負担を減らしたい場合は、金利が低いタイミングを見極めましょう。
■物件の築年数が浅い時
住宅は、時間経過とともに価値が下がります。
築年数が増えることで、売却時の利益が出にくいことも考えられます。
そのため、不動産の「築年数」も住み替えの判断に欠かせない要素です。
築年数が浅いタイミングで、住み替えを検討しましょう。
■土地の価格が高い時
経年劣化によって価格が変わる建物に対し、土地は周辺環境により価値が変動します。
そのため、住み替えの時は周辺状況の変化や、土地の評価額を確認しておくことが大切です。
現在の住居周辺だけでなく、住み替え先を選定するためにも、あらかじめチェックしておきましょう。
▼まとめ
家を住み替えるタイミングは、さまざまな状況を加味して見極める必要があります。
ローン金利が低い・物件の築年数が浅い・土地の価格が高い時は、住み替えるタイミングと言えるでしょう。
各務原の『大志不動産株式会社』では、岐阜・愛知県内で不動産売却のサポートを行っております。
「住み替えの適切なタイミングを知りたい」という方は、お気軽に当社までご相談ください。
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