不動産を売却する際は、さまざまな費用が発生します。
諸費用が高額になるケースもあるため、事前に把握しておくのが大切です。
そこで今回は、不動産売却で必要な費用についてご紹介します。
▼不動産売却で必要な費用
■仲介手数料
不動産会社を介して売却する場合は、仲介手数料が発生します。
仲介手数料は売却価格の一定割合で決まりますが、上限額や交渉次第で変わる場合もあります。
■印紙代
売買契約書には、印紙税法に基づいて印紙を貼る必要があります。
印紙代は、契約書の内容や金額によって異なります。
■登記や住宅ローンの関連費用
不動産売却では、所有権移転登記や抵当権抹消登記などの登記手続きが必要です。
登記費用は、登記所に支払う登録免許税と司法書士に支払う報酬などで構成されます。
住宅ローンを完済していない場合は、残債の返済や繰り上げ返済手数料などの費用も発生します。
■譲渡所得税
不動産売却で利益が出た場合は、譲渡所得税が課税されます。
売却価格から購入価格や改築費用などの必要経費を差し引いた金額に、一定の税率を掛けて計算されます。
■引っ越し代
不動産売却によって引っ越しが伴う場合は、引っ越し代も用意しなければなりません。
明確な金額は、引っ越し業者の見積もりで確認できます。
▼まとめ
不動産売却では、仲介手数料・印紙代・登記や住宅ローンの関連費用・譲渡所得税・引っ越し代などが発生します。
この他にも物件の種類や売却方法によってかかる費用が異なるため、事前に確認しておきましょう。
当社では、疑問や不安を解消して安心感のある取引を実現できるよう努めていますので、些細なことでも気軽にご相談ください。