急にまとまったお金が必要になったとき、不動産を現金化したい方もいるでしょう。
現金化にもいくつか方法があるため、自分に合った選択をする必要があります。
そこで今回は、不動産を現金化する方法についてご紹介します。
▼不動産を現金化する方法
■仲介で売却する
仲介は、不動産売却で現金化する最も一般的な方法です。
仲介業者に依頼すると、売りたい物件の情報を広く公開して買い手を探してくれます。
市場価格に近い金額で、売れる可能性が高いメリットがあります。
■買取を利用する
すぐに売却したい場合は、不動産を直接業者に買い取ってもらうのも可能です。
自分で買い手を見つける手間を省けるため、スピーディーに現金化できます。
■リースバックを利用する
リースバックとは、不動産を業者に売却した後にその物件を借り戻す方法です。
引っ越しや住み替えの手間が省け、住宅ローンの返済がなくなります。
しかし賃料や管理費などの支払いが発生したり、物件の所有権が失われたりするため注意が必要です。
■物件を担保にお金を借りる
一般的に不動産担保ローンと呼ばれており、不動産を担保にして金融機関からお金を借りられます。
低金利で大きな額の融資が受けられ、物件の所有権が残るのがメリットです。
しかし、返済能力がなくなった場合に物件が差し押さえられる可能性があり、借入限度額や審査基準も厳しいです。
▼まとめ
不動産を現金化する方法には、売却・買取・リースバック・不動産担保ローンなどがあります。
それぞれにメリットとデメリットがあるため、自分に合った方法を選択しましょう。
当社ではお客様の状況やご要望に合った不動産売却をサポートいたしますので、不動産の現金化をお考えの方はぜひご相談ください。