不動産売却を第三者に依頼する場合は、委任状を作成しなければなりません。
正しく作成しなければ、トラブルに発展する可能性があるため注意が必要です。
そこで今回は、不動産売却で委任状を作成する際の注意点についてご紹介します。
▼委任状を作成する際の注意点
■委任内容を明確にする
委任状は、代理人にどのような権限を与えるか、具体的に記載する必要があります。
行える範囲を明示することで、代理人が拡大的に解釈して自分勝手な行動を取らないようにします。
また、代理人の権限に制限を設ける条項も入れると良いでしょう。
■有効期限を記載する
有効期限を設定しない場合、委任者が死亡したり委任状を取り消したりしても、代理人は引き続き権限を行使できます。
これは委任者の意思に反する可能性があるだけでなく、買主や第三者とのトラブルの原因にもなりかねません。
有効期限は不動産売却の予定日よりも、少し余裕を持って設定するのが望ましいです。
■実印を使用する
委任状は実印でなくても有効ですが、不動産売却は大きなお金が動く取引のため、実印を使用するのが一般的です。
実印を使用することにより、委任者本人が委任状を作成したことを証明できます。
また、買主からの信頼性も上がるでしょう。
▼まとめ
不動産売却で委任状を作成する際は、委任内容を明確にし、有効期限を必ず記載しましょう。
また、実印を使用することで買主からの信用性が上がります。
当社では不動産売却に関する手続きや書類作成もサポートいたしますので、安心してお任せください。