任意売却をする際の注意点について

query_builder 2024/06/08
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「任意売却を検討している」という方も、いらっしゃるでしょう。
売却をスムーズに進めるためにも、ポイントを把握することが大切です。
この記事では、任意売却をする際の注意点について紹介します。
▼任意売却をする際の注意点
■任意売却に対応している不動産会社か
依頼する際は、任意売却に対応している不動産会社を選ぶようにしましょう。
任意売却は売主と買主だけでなく、債権者への対応も必要です。
金融機関と専門性の高い交渉が必要なので、不動産会社によっては対応していない場合があります。
希望に近い取引を実現するためにも、任意売却に精通している不動産会社からサポートしてもらうことが重要です。
■債権者の同意が必要
任意売却を行う前に、債権者からの同意を得なければなりません。
物件には抵当権が設定されており、債務の担保となっています。
抵当権を解除するためには債権者の同意が必要なため、無断で売却することはできないのです。
任意売却に同意してくれない場合もあるため、慎重な交渉が必要になるでしょう。
■住宅ローンがなくなるわけではない
任意売却が成功しても、残りの住宅ローンがすべてなくなるわけではありません。
売却後の残債をどのように返済していくのか、金融機関と無理のない返済方法を決めていく必要があります。
▼まとめ
任意売却をする際は、任意売却に対応している不動産会社か・債権者の同意が必要・住宅ローンがなくなるわけではないなどに注意が必要です。
検討し始めたら、不動産会社や金融機関へ早めに相談するようにしましょう。
『大志不動産株式会社』では、お客様のニーズにお応えするために、実績豊富な担当者が丁寧に対応しております。
各務原で不動産売却をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。

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